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太原恒大金碧天下怎么样,太原恒大金碧天下值得买吗

发表时间:2019-09-24 19:45:03  来源:网络  浏览:次   【】【】【

万众期待!恒大金碧天下终于要开盘了,就在本月31号。作为综改区核心位置的超级大盘,恒大金碧天下从拿地起,就受到了众多买房人的关注。

太原恒大金碧天下怎么样

该项目是目前恒大集团在山西公司打造的规模最大、配套最全的地产项目,相当于3个恒大绿洲、30个恒大青运城的大小,目前恒大天下系列项目在全国有12个,口碑都还可以。

项目概况:

项目位于小店区坞城南路与化章街交汇处往南800米,总占地面积2165344平方米,一期规划7栋楼,二期规划9栋楼,全部是高层住宅,规划户数1927户,规划停车位2258个,车位配比1:1.18;容积率3.04,绿化率35%,物业公司为金碧物业有限公司太原分公司。

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区位点评:

该项目紧挨汾东商务区,与公园绿地和水系相连,规划自然环境比较好;周边待开发区域较多,住宅项目分布的比较散,人气不足,短期内还是会比较荒凉。

交通评价:

自驾交通

项目东至唐槐路、南至榆东线、西至真武路、北至化章街,距离滨河东路3.5公里,距离龙城大街7公里,驾车半个小时左右可抵达南站,交通较便利,但前往市区会拥堵。

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太原恒大金碧天下值得买吗

轨道交通

该项目体量非常大,距离地铁2号线的最短距离在600米左右,最远有3公里,一期房源的位置在项目中间位置,距离地铁口2公里左右,不能算做是地铁房。

公交出行

项目周边的公交不发达,距离此次开盘的房源在1公里以上,而且公交线路的覆盖范围较小,大部分是在综改区内部运行,乘坐公交前往市区不太方便。

人居环境:

该项目周边目前还没有成型的居住设施,主要依靠自身配套。目前规划有2个大型公园、3个停车场、2个居住区养老服务设施、2个居住区医疗服务设施等共27个配套设施。

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商业配套:

项目周边几乎没有商业发展,居民采购基本上依靠项目自建商业。内部规划4个便民菜市场,一个4000㎡的铂金会所,还有超市、银行网点、药店等基础商业配套。

教育资源评价:

该项目自建6所18班制幼儿园、两所小学、两所初中、一所高中,规划教育资源比较丰富。

户型评价:

项目户型以三居室、四居室为主,面积87㎡-183㎡,户型之间的面积差距不大,非毛坯件交付。户型多达13种,但设计风格多数相似。

两室户型只有一种,面积约87.80平米,两室两厅一卫。户型三面朝阳,采光较好;非南北通透户型,通风情况较差;而且该户型的功能区划分不明确,动静区域相互影响比较多。

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87.8㎡户型, 2室2厅1卫1厨, 建筑面积约87.80平米

三室户型有七种,从设计风格上可以大致分为两类:两面朝阳和三面朝阳。

两面朝阳户型有四种,全部全明户型,面积分别为116.57平米、118.75平米、122.77平米、134.13平米,户型设计较为细长,采光普遍较差,但通风普遍较好。

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三面朝阳户型有三种,面积分别为120.29平米、133.53平米、138.08平米。属于常见的三居室户型设计,采光好,通风稍有不足,整体居住适度较高。

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四室户型有五种,太原恒大金碧天下值得买吗从设计风格上同样可以分为两类:两面朝阳和三面朝阳。

两面朝阳户型一种,建筑面积约148.22平米,四室两厅两卫。该户型是边户,客厅的主采光面朝东,户型整体采光比较好;该户型的只有主卧属于南北通透,通风略有不足,但整体的通风条件还算可以;功能区划分比较合理,居住便利性较好。

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148.22㎡户型, 4室2厅2卫1厨, 建筑面积约148.22平米

三面朝阳户型有四种,全部全明户型,面积分别为158.55平米、169.58平米、171.21平米、183.55平米,采光较好,部分户型通风明显不足,户型差异较大。

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价格评价:

项目预计开盘价格在11500-12500元/㎡之间,太原市内同价格楼盘不少,生活便利程度普遍要优于该项目,但该项目的规划和发展前景还算看好。所以现阶段,该项目比较适合在附近上班的刚需族或是投资人群。

施工进展:

项目共有13栋楼已取得预售证,预计交房时间在22年12月30日。

作者:太原房叔